Neues Shopping-Angebot und höhere Aufenthaltsqualität
Das Einkaufszentrum wird nach dem Umbau nicht nur durch moderne Architektur und hochwertige Aufenthaltsbereiche überzeugen, sondern auch durch ein stark erweitertes Angebot an Shops, Restaurants und Erlebnisbereichen. Bereits ab Anfang 2026 werden die beiden starken Marken Rituals und Snipes in die neu gestalteten Flächen einziehen.

Darüber hinaus steht der Lindaupark in vielversprechenden Gesprächen mit weiteren renommierten Ankermietern, die das Center mit ihren starken Markenwelten bereichern und so nach Abschluss der Bauarbeiten im Jahr 2027 ein inspirierendes, vielfältiges und zukunftsweisendes Einkaufserlebnis schaffen werden.

So entsteht ein Branchenmix aus Handel, Dienstleistungen und Gastronomie, der den Standort für Kunden wie auch für Partner gleichermaßen aufwertet. Lindaupark Geschäftsführer Michael Schneckenburger betont: „Mit dem neuen Lindaupark wollen wir ein Umfeld schaffen, das unseren Kundinnen und Kunden höchsten Komfort und ein vielfältiges Einkaufserlebnis bietet und zugleich unseren Partnern optimale Perspektiven eröffnet.“

Ein markantes Entrée für den Lindaupark
Im Zentrum der Neugestaltung steht die umfassende Modernisierung der Fassade und des Haupteingangs. Ab Ende 2026 präsentiert sich der Lindaupark mit einer imposanten Eingangsfassade, die architektonisch ein klares Signal setzt und zugleich die Aufenthaltsqualität deutlich steigern wird. Die neue Fassade wird den Cafés und Restaurants auf mehreren Ebenen einen attraktiven Rahmen bieten, eine einladende Atmosphäre schaffen und durch die architektonische Beschattung das Raumklima verbessern. Zugleich sorgt sie für eine städtebauliche Aufwertung des Berliner Platzes. Architekt Florian Klee erklärt: „Die Fassade ist weit mehr als ein architektonisches Statement. Sie schafft eine offene, einladende Atmosphäre und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit des Projekts.“

Einkaufen mit Komfort – auch während der Umbauphasen
Der Umbau erfolgt in einzelnen Etappen, während der Lindaupark durchgehend geöffnet bleibt. „Für uns steht an erster Stelle, dass unsere Kundinnen und Kunden entspannt einkaufen können und unsere Partner sich weiterhin voll auf ihr Geschäft konzentrieren können“, sagt Geschäftsführer Michael Schneckenburger. So wird die Modernisierung für die Besucherinnen und Besucher erlebbar, ohne dass das Einkaufserlebnis beeinträchtigt wird.

Parallel entsteht das angrenzende Vierlinden-Quartier. Dieses moderne Wohn- und Stadtentwicklungsprojekt schafft über 400 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie Flächen für Handel, Büro und Gewerbe. Über einen direkten Zugang wird das Viertel unmittelbar an den Lindaupark angeschlossen. So können Bewohnerinnen und Besucher bequem zwischen Quartier und Shopping-Center wechseln. Michael Schneckenburger ergänzt: „Mit dem direkten Zugang vom Vierlinden-Quartier zum Lindaupark schaffen wir eine neue urbane Verbindung. Einkaufen, Leben und Verweilen verschmelzen zu einem ganzheitlichen Stadterlebnis.“

Modernes Design und Wohlfühlatmosphäre
Auch im Inneren des Lindaupark wird vieles neu gedacht. Das Einkaufszentrum erhält ein hochwertiges, zeitloses Design, das auf einladende Aufenthaltszonen, großzügige Sitzbereiche und eine warme Lichtgestaltung setzt. Während der helle Plaza-Bereich zum Verweilen einlädt, sorgen bewusst gesetzte Lichtinszenierungen dafür, dass die einzelnen Shops optimal zur Geltung kommen. Ergänzt wird das Ambiente durch moderne digitale Elemente, darunter großformatige LED-Screens, Installationen im Lichthof und beeindruckende Center-Pieces. Florian Klee ergänzt: „Mit dem Umbau des Lindaupark schaffen wir weit mehr als ein modernes Einkaufszentrum. Wir gestalten Lindaus neue Mitte nachhaltig, regional und mit hoher Aufenthaltsqualität.“

Genuss und Erlebnis mit Panoramablick
Ein besonderes Highlight der Neugestaltung wird das neue Panoramageschoss sein: Das derzeit dort befindliche Parkdeck verwandelt sich vollständig in moderne Shoppingflächen und erweitert den Lindaupark damit um mehr als 7.000 Quadratmeter. Die bestehende Innenfläche wird direkt an diesen Bereich angeschlossen und umfassend modernisiert – so entsteht ein harmonisches, zukunftsorientiertes Einkaufserlebnis auf neuem Niveau.

Herzstück dieses neuen Bereichs ist der Foodpark, der Ende 2026 eröffnet wird. Auf rund 1.250 Quadratmetern entsteht hier ein einzigartiger Gastronomiebereich mit bis zu zehn spannenden Anbietern, die Vielfalt, Qualität und kulinarische Kreativität mit einem außergewöhnlichen Ambiente vereinen. Die großzügige Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf Bodensee und Alpen und macht den Foodpark zu einem neuen kulinarischen Treffpunkt mit überregionaler Strahlkraft.

„Der Foodpark ist ein zentraler Bestandteil unserer Vision für den Lindaupark. Hier verbinden wir Kulinarik, Erlebnis und regionale Identität auf einzigartige Weise“, betont Projektmanager Stefan Barth.

Familienfreundlich und erlebnisorientiert
Der Lindaupark entwickelt sich zu einem Ort, an dem sich Familien generationenübergreifend rundum wohlfühlen. Als beliebter Treffpunkt für Einheimische, Gäste aus der Region und Touristen setzt das Center künftig noch stärker auf Angebote, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind.

Neben einem abwechslungsreichen Shopping- und Gastronomieangebot entsteht eine innovative Spiel- und Erlebniswelt für Kinder, die weit mehr ist als ein klassischer Indoorspielplatz sein wird. Hier können die jüngsten Besucher ihrer Neugier, Kreativität und Bewegungsfreude freien Lauf lassen – während Eltern entspannt einkaufen oder in den Cafés eine Auszeit genießen.

Ergänzt durch attraktive Betreuungsangebote entsteht so ein Umfeld, in dem sich Familien sicher, willkommen und bestens aufgehoben fühlen. Damit wird der Besuch im Lindaupark künftig zu einem gemeinsamen Erlebnis, das Einkaufen, Freizeit, Genuss und Erholung zu einer harmonischen Einheit verbindet – und Familienqualität in den Mittelpunkt stellt.

Nachhaltigkeit als Leitprinzip
Der Umbau ist ein konsequent nachhaltiges Projekt. Eine neue Technikzentrale mit Geothermie und Wärmerückgewinnung, eine großflächige Photovoltaikanlage und langlebige, regionale Materialien reduzieren den Energieverbrauch trotz Erweiterung um mehr als 50 Prozent. Insgesamt 63 Tiefensonden wurden in bis zu 200 Meter Tiefe gebohrt. Architekt Florian Klee betont: „Nachhaltigkeit ist für uns in jedem Detail zentral. Vom Material bis zur Energieversorgung zeigt sich unser Anspruch, ein zukunftsfähiges und langlebiges Einkaufszentrum zu schaffen.“

Beste Erreichbarkeit in der Vierländerregion
Ergänzend zur bestehenden Tiefgarage mit 283 Stellplätzen wird das neue Parkhaus mit mehr als 370 Stellplätzen direkt an alle Ebenen des Lindaupark angeschlossen. Gleichzeitig sorgen der Bahnhof Lindau-Reutin, der zukünftige neue Zentrale Busbahnhof, ein durchdachtes Leitsystem und die Nähe zum entstehenden Vierlinden-Quartier für eine optimale Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Michael Schneckenburger ergänzt: „Eine gute Anbindung und kurze Wege sind entscheidend, damit Besucherinnen und Besucher aus Lindau und der gesamten Vierländerregion den Lindaupark komfortabel erreichen können.“

Zahlen & Fakten im Überblick
• Bis zu 50 Shops & Restaurants nach Umbau
• 25.000 m² Fläche nach Abschluss der Um- und Ausbauarbeiten
• 1.250 m² Foodpark mit Terrasse und Berg-/Seeblick
• 10 Foodpark-Anbieter
• 700 Parkplätze im Parkhaus und in der Tiefgarage
• Investitionsvolumen: über 70 Mio. Euro
• Einzugsgebiet: rund 1,5 Millionen Menschen (bis 45 Minuten Fahrzeit)

Zeitplan (Änderungen vorbehalten)
• Dezember 2025: Abschluss energetische Sanierung
• Mai 2026: Abschluss Modernisierungsarbeiten Bestand - Eröffnung Shops im 1. Obergeschoss
• September 2026: Abschluss Bauarbeiten Eingangsbereich
• November 2026: Eröffnung Foodpark
• Dezember 2026: Abschluss Bauarbeiten Außenfassade
• April 2027: Grand Opening des neuen Lindaupark

Aktuelle Projektwebsite: www.zukunft.lindaupark.de

Nachdem das Projekt im Dezember 2023 offiziell mit dem Spatenstich gestartet wurde, hat sich einiges getan. Nahezu das gesamte erste Jahr verbrachten verschiedene Fachfirmen insbesondere mit der für den äußeren Betrachter kaum wahrnehmbaren fachmännischen Entkernung und vor allem mit der Betonsanierung der ersten drei Geschosse. Die Arbeiten an Tragwerk und Fundamenten haben den Zeitplan teilweise stark herausgefordert – und zeigen im Ergebnis zugleich die hohe Qualität und Expertise der beteiligten Fachplaner und Fachfirmen.

Technik trifft Denkmal – Eine Sanierung unter besonderen Bedingungen
Insbesondere der Zustand des rund 100 Jahre alten Bestandsbetons war deutlich schlechter als prognostiziert und in einem über 18-monatigen Bauabschnitt wurden unter anderem 54 Stützenfüße (18 davon doppelt), 54 Unterzüge, 200 Nebenträger und 280 Deckenfelder instandgesetzt. Dabei wurden 175 Tonnen Bauschutt entsorgt und 90 Tonnen Bestandsbeton ersetzt. Die Arbeiten waren anspruchsvoll und zum Teil gefährlich, da sich beispielsweise bei der Deckeninstandsetzung teils schollenartig bis zu 1 m² große Betonteile lösten. Daher kamen für die Bauzustandssicherung knapp 180 Baumstämme zum Einsatz und auch die Sicherheitskoordinatoren haben Sorge dafür getragen, dass es bis heute trotz der widrigen Bedingungen zu keinem Personenschaden gekommen ist.

Auch die Gründung des historischen Gebäudes war zunächst unklar. Sage und schreibe 30 Sondierungen brachten schließlich die nötige Gewissheit. Für zwei neue Erschließungskerne wurde ein großflächiger Bodenaustausch mit einer über 1 Meter starker Magerbetonschicht durchgeführt. Insgesamt wurden rund 1.000 Tonnen Betonbruch aus dem Erdreich sowie zusätzlich 3.500 Tonnen Bauschuttmaterial aus dem Innen- und Außenbereich mittels 250 LKW-Ladungen abgetragen und vorschriftsmäßig entsorgt.

Zum Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit wurden an der Außenmauer auf Höhe der Bodenplatte dann fast 1.400 Bohrungen umlaufend im Abstand von je 10 cm eingebracht und mit 4.500 kg Hohlraumverfüllung sowie 2.000 Litern Injektionsmittel abgedichtet. Eine Maßnahme, die höchste Präzision erforderte.

Am historischen Dachstuhl wurden rund 13 Tonnen Holz fachgerecht zurückgebaut. Von den ursprünglichen Bauteilen konnten etwa 90% der Pfetten, Pfosten und Sparren erhalten werden. Zusätzlich wurden bisher rund 165 neue Holzelemente ergänzt und jeder Sparren angelascht. Für die Sanierung der Fachwerkwände musste das Gefach in großen Teilen ausgebaut werden. Die alten Fachwerkziegel wurden dabei ausgebaut, gereinigt und nahezu vollständig wieder im Fachwerk eingemauert. Ein höchst aufwändige, aber denkmalgerechte Arbeit.

Wie dann schließlich auch von außen wahrgenommen werden konnte, wurde für die Arbeiten am Gebäude neben dem selbsttragenden Fassadengerüst über dem südlichen Kopfbau ein freispannendes Arbeitsgerüst in 17 Metern Höhe aufgebaut, das von zwei 22 Meter langen Stahlträgern aufgenommen wird. Diese aufwändige Maßnahme war notwendig, weil das historische Dach aufgrund fehlender Tragfähigkeit nicht als Auflager genutzt werden konnte.

Mit Hilfe eines verformungsgerechten Aufmaßes wurde festgestellt, dass das Speicherhaus aufgrund einer historischen Setzung um ca. 30 cm von Nordost nach Südwest verkippt ist. Alle neuen Bodenaufbauten mussten daher dieser Neigung folgen, um die zukünftige Nutzung zu Gewährleisten. Zur Sicherstellung der Höhenlage wurden daher über 150 Meterrisse gesetzt.

Zwischenzeitlich wurde auch mit der Sanierung der Fenster begonnen. 51 bauzeitliche Fenster werden demensprechend denkmalgerecht saniert, weitere 132 Fenster werden auf Basis von originalgetreuen Plänen neu aufgebaut und in das bestehende Objekt eingepasst.

In der Spitze arbeiteten bis zum Richtfest zeitgleich bis zu 30 Fachkräfte unterschiedlichster Gewerke auf der Baustelle – ein organisatorischer Kraftakt aufgrund des Gebäudezustands, der maßgeblich durch die hohe Motivation der beauftragten Firmen und Fachplaner möglich gewesen ist.

Bauherr und zukünftiger Mieter zufrieden mit dem bisherigen Verlauf
Sven Schulz, Alleingesellschafter der Immobiliengesellschaft Monvue, zeigt sich zufrieden: „Was hier seit Anfang 2024 geleistet wurde, ist bemerkenswert. Die Kombination aus historischem Respekt, baulicher Substanz und modernen Anforderungen ist eine große Herausforderung – aber auch eine große Chance für Ravensburg. Ich danke allen Handwerkern, Planern und Partnern für ihren Einsatz und hoffe, dass wir dieses beeindruckende positive Momentum bis zur Fertigstellung im Oktober 2026 aufrechterhalten können.“

Oberbürgermeister Dr. Daniel Rapp ergänzt: „Das Speicherhaus ist ein Schlüsselprojekt für Ravensburg – historisch, funktional und architektonisch. Die heutige Feier ist ein deutliches Zeichen: Trotz aller Herausforderungen wird hier mit höchstem Anspruch gearbeitet. Unsere Mitarbeitenden dürfen sich schon heute auf moderne und attraktive Arbeitsplätze freuen.“

Nächste Schritte
Mit dem erfolgreichen Abschluss der Dacharbeiten beginnt nun der Einbau der neuen Treppenhäuser und Aufzugskerne. Anschließend kommt die Phase des Innenausbaus. Neben der technischen Gebäudeausrüstung folgt die Herstellung der Bodenaufbauten sowie die abschließende Gestaltung von Fassade und Außenanlagen. Die Fertigstellung hat sich durch die aufwändige Bestandsanierung um 6 Monate verzögert und ist nun für Oktober 2026 vorgesehen.

Das sanierte Gebäude wird dann bis zu 200 Mitarbeitenden der Stadtverwaltung als moderner Arbeitsplatz dienen. Mit rund 5.600 Quadratmetern Fläche entstehen neue, energieeffiziente Arbeitswelten nach DNGB-Gold-Standard, ergänzt um eine potenzielle gastronomische Nutzung im Erdgeschoss.

Die Monvue hat damit ihr Immobilienportfolio, das sich maßgeblich aus Gewerbe-, Handels- und Wohnimmobilien in der Region Bodensee/Oberschwaben zusammensetzt, um ein weiteres attraktives und insbesondere im östlichen Bodenseeraum sehr bekanntes Objekt erweitert. Auf knapp 20.000 Quadratmeter bietet der Lindaupark KundInnen aus der gesamten Vierländer Region Bodensee eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in einer infrastrukturell hoch attraktiven Lage.

Der Lindaupark, der von den bisherigen Eigentümern seit Eröffnung im Jahr 2000 erfolgreich geführt und entwickelt wurde, soll auch unter der neuen Eigentümerin wie geplant weiterentwickelt werden. In diesem Zuge wird das Objekt zunächst bis Ende 2025 energetisch saniert und modernisiert.

Das Management und die Verwaltung des Objekts wird auch weiterhin von der Schneckenburger OPM GmbH und ihrem Geschäftsführer Michael Schneckenburger verantwortet, der den Lindaupark zusammen mit der bisherigen Eigentümerin seit vielen Jahren maßgeblich mit- und weiterentwickelt hat. Die Monvue versteht sich in diesem Zusammenhang als langfristig orientierter Investor, um dem Lindaupark eine zukunftsgerichtete Entwicklung zu ermöglichen, damit die KundInnen der östlichen Vierländer Region Bodensee noch attraktivere Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten haben werden.

Der Erwerb steht unter dem Vorbehalt, dass die Stadt Lindau ihr Vorkaufsrecht nicht geltend macht.

Das Projekt der zur Ravensburger Schulz Group gehörenden Immobiliengesellschaft Monvue GmbH & Co. KG umfasst die grundlegende energetische Sanierung nach den Maßstäben des DNGB Gold-Standards, sowie die Schaffung innovativer Arbeitswelten und einer optionalen gastronomischen Einrichtung auf einer Gesamtfläche von 5.600 Quadratmetern. Dazu investiert das Unternehmen einen unteren bis mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Betrag, um das Vorhaben bis Anfang 2026 planmäßig fertigzustellen.

Dem historischen Gebäude an der Escher-Wyss-Straße 2, das jahrelang ungenutzt blieb, wird durch die Initiative der Monvue nun eine neue Funktion zuteil. Die Entwürfe und Maßnahmen zur Sanierung wurden vom Architekturbüro Beer Bembé Dellinger Architekten aus Greifenberg im Auftrag der Bauherrin Monvue ausgearbeitet. Das denkmalgeschützte Gebäude wird seine charakteristische Erscheinung beibehalten, während Schäden an Tragstruktur und Gebäudehülle behoben werden. Nach Abschluss der Sanierung wird das Baudezernat und die Kämmerei der Stadtverwaltung Ravensburg ab Anfang 2026 auf 5 Etagen als Hauptmieter in den Großraumbüros mit modernen New-Work-Konzepten einziehen.

Für das Erdgeschoss ist aktuell noch keine konkrete Vermietung vorgesehen und die Vermarktung der insgesamt knapp 900 Quadratmeter großen Fläche wird erst in Kürze gestartet. Denkbar sind auf dieser Ebene auch gastronomische Angebote, die je nach Betreiberkonzept ab 300 Quadratmeter umgesetzt werden können. Die im Erdgeschoss verbleibende nicht gastronomisch genutzte Fläche soll ebenfalls gewerblich vermietet werden.

Neben den umfangreichen Sanierungsarbeiten am Gebäude werden auch die Außenanlagen grundlegend neu gestaltet. Im Einklang mit der geplanten Umgestaltung des Schussenparks werden die Außenanlagen neben Parkplätzen mit Elektroladesäulen attraktive Verweilmöglichkeiten bieten, die sowohl von den Mietern als auch gastronomisch genutzt werden können.

Sven Schulz, Eigentümer und Geschäftsführer der Monvue GmbH & Co. KG sagt zum Vorhaben: „Als Ravensburger Unternehmer freue ich mich sehr darüber, dass wir endlich und gemeinsam mit der Stadt Ravensburg ein perfektes Konzept gefunden haben, das viel beachtete Kulturdenkmal Speicherhaus zu sanieren und einer sehr passenden neuen Nutzung zuzuführen. Ich bin mir sicher, dass das Resultat einen großen Mehrwert für die Stadt und ihre Bürger mit sich bringen wird und freue mich schon heute auf das Ergebnis in gut zwei Jahren.“

Oberbürgermeister Dr. Daniel Rapp äußert sich begeistert: "Ich freue mich, dass es nun mit diesem großartigen Projekt losgehen und das Gebäude erhalten werden kann. Gleich in Nachbarschaft zum neuen Schussenpark wird es in neuem Glanz erstrahlen und das Areal städtebaulich enorm aufwerten. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Baudezernates und der Stadtkämmerei werden ansprechende und moderne Arbeitsplätze bekommen."