Mit dem Baustart in der Theodor-Krumm-Straße 17 in Ravensburg-Erlen beginnt die Umsetzung eines modernen Multi-Tenant-Bürogebäudes mit hochwertigem Gastronomieangebot. Das Projekt ergänzt das seit 2015 bestehende Gebäude des Campus Erlen in der Theodor-Krumm-Str. 18 und entwickelt den Standort zu einem zukunftsorientierten Campus mit einer Büroflächenkapazität von insgesamt ca. 12.000 Quadratmetern weiter.
Auf dem etwa 5.000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Bürogebäude mit mehr als 9.000 Quadratmetern Gesamtfläche. Die markante, sternförmige Grundrissstruktur eröffnet attraktive Ausblicke auf das Schussental, den Bodensee, sowie Alpen und schafft helle, ästhetisch anspruchsvolle sowie flexibel nutzbare Arbeitswelten. Geplant sind insgesamt zwölf Nutzungseinheiten. Bis zu drei Büroeinheiten pro Etage können bei Bedarf zu größeren Flächen zusammengeführt und auch geschossübergreifend funktional miteinander verbunden werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Servicekern mit WCs, Teeküche und Serverraum.
Das von BBD Architekten geplante Gebäude vereint hochwertige Architektur mit ambitionierten Nachhaltigkeitsstandards. Vorgesehen sind der KfW-Effizienzgebäudestandard 40 mit QNG-Plus, eine DGNB-Silber-Zertifizierung sowie die Konformität mit der EU-Taxonomie. Eine Photovoltaikanlage mit 100 kWp, E-Ladestationen für Pkw und ein Mobilitätskonzept mit Pool-Cars unterstützen zusätzlich eine nachhaltige Nutzung des Standorts.
Die hochwertige Pfosten-Riegel-Fassade mit weit auskragenden Sichtbetonfertigteilen gewährleistet einen optimalen Blend- und Sonnenschutz. Ergänzt wird das Gebäude durch großzügig angelegte Außenbereiche, 74 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 72 Fahrradstellplätze.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Projekts ist die öffentlich zugängliche Gastronomie mit rund 150 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen 100 Sitzplätzen auf der Außenterrasse. Sie sollen den neuen Campus beleben und einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeitende, Besucherinnen und Besucher sowie Gäste bieten.
Zum Baustart ist bereits mehr als die Hälfte der verfügbaren Fläche langfristig an einen Ankermieter vergeben. Zudem laufen vielversprechende Gespräche mit lokal ansässigen Betreibern für die Gastronomie. Die Vermarktung der verbleibenden rund 2.500 Quadratmeter Bürofläche startet in Kürze. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2028 vorgesehen.
